Stavební spoření - Bez poplatku se státní podporou - Nejlepší

Stavební spoření je finanční produkt, který Vám umožní spořit s podporou státu a k tomu získat výhodný úvěr na řešení bytových potřeb. Spořit může každý, bez ohledu na věk. Vyberte si nejlepší stavební spoření.

Charakteristika a popis stavebního spoření bez poplatku

Stavební spoření je účelové spoření spočívající:

• v přijímání vkladů od účastníků
• v poskytování úvěrů účastníkům
• v poskytování státní podpory účastníkům - fyzickým osobám

Smlouva o stavebním spoření je smlouva, v rámci které se účastník stavebního spoření zaváže ukládat u stavební spořitelny vklady ve smluvené výši a prohlásí, zda žádá o přiznání státní podpory. Současně získává možnost poskytnutí úvěru ze stavebního spoření za účelem financování bytových potřeb. Doba trvání smlouvy o stavebním spoření se dělí na fázi spoření a fázi úvěru. Uzavřením smlouvy o stavebním spoření začíná první z uvedených fází.

Fáze stavebního spoření spoření

Uzavřením smlouvy o stavebním spoření si klient sjednává pravidelné měsíční spoření. Jednorázové či mimořádné vklady jsou též přípustné. Účty stavebního spoření jsou vedeny v českých korunách. Pravidelné spoření je navíc optimální pro rychlé splnění jedné ze tří podmínek pro získání úvěru ze stavebního spoření, tzv. bodového hodnocení.

Výše státní podpory činí 10 % z uspořené částky v příslušném kalendářním roce, maximálně z 20 000 Kč. Při nároku státní podpory na více smluv je státní podpora poukazována přednostně na dříve uzavřené smlouvy. Částka úspor přesahující 20 000 Kč v jednom roce může být převedena z hlediska nároku na státní podporu do následujícího roku. Státní podporu může získat občan ČR, občan EU, kterému byl vydán průkaz nebo potvrzení o pobytu na území České republiky a přiděleno rodné číslo (orgánem ČR) nebo jakákoliv fyzická osoba s trvalým pobytem na území České republiky a přiděleným rodným číslem (orgánem ČR).

Nejlepší stavební spoření a státní podpora

Státní podporu vyplatí, pokud účastník po dobu 6 let ode dne uzavření smlouvy nenakládal s uspořenou částkou, nebo pokud účastník v období do 6 let ode dne uzavření smlouvy uzavřel smlouvu o úvěru ze stavebního spoření a použije celou cílovou částku na bytové potřeby.

Ve smlouvě o stavebním spoření si klient sjedná cílovou částku stavebního spoření, jejíž konkrétní výši si domluví dle svých potřeb (minimálně 40 tisíc korun Kč). Cílová částka představuje součet vkladů, státní podpory, úroků snížených o daň z příjmů a úvěru ze stavebního spoření.

Stavební spoření bez poplatku

Nárok na úvěr ze stavebního spoření klient získá po splnění podmínek:

• spořit minimálně 24 měsíců
• naspořit minimálně 40 % cílové částky ze svých prostředků, přičemž se započítává i státní podpora, úroky z úspor a úroky z připsané státní podpory (po zdanění)
• dosáhnout bodové hodnocení 220 bodů

Bodové hodnocení má cíl spravedlivě stanovit pořadí pro získání úvěru ze stavebního spoření, a to podle přínosu jednotlivých účastníků stavebního spoření do systému stavebního spoření.

Do doby vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření lze poskytnout překlenovací úvěr. V rámci překlenovacího úvěru jsou hrazeny pouze úroky z překlenovacího úvěru, jistina se na rozdíl od úvěru ze stavebního spoření nesplácí.

Výhody stavebního spoření bez poplatku se státní podporou

• jeden z nejvýnosnějších spořících produktů na českém trhu, i po změně státní podpory bude dosahovat zhodnocení vkladů až 5,4 % ročně
• nejnižší úhrada za uzavření smlouvy o stavebním spoření 0,5 % z cílové částky,
• státní podpora ke stavebnímu spoření roste
• 2% úročení vkladů a státní podpory, úroky jsou sjednány pevně na celou dobu spoření na rozdíl od většiny spořících účtů, investic do podílových fondů a dalších produktů
• pojištění vkladů a úroků ze zákona ve výši 100%
• možnost získat výhodný úvěr ze stavebního spoření s úrokovou sazbou pevnou po celou dobu trvání úvěrového vztahu
• možnost zrychlené výplaty peněz do následujícího dne od doručení výpovědi
• zůstatek účtu může být použit na cokoliv
• je umožněno ukončení smlouvy o stavebním spoření před uplynutím šesti let spoření (účastník však ztrácí nárok na státní podporu)
• bez sankce jsou umožněny mimořádné splátky úvěrů
• možnost odečíst zaplacené úroky z úvěrů od základu daně z příjmů
• zdarma poradenský servis k produktům

Podmínky stavebního spoření se státní podporou

Zákon č. 96/1993 Sb., o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření a o doplnění zákona České národní rady č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění zákona České národní rady č. 35/1993 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Smlouva o stavebním spoření

Dokumenty/doklady potřebné k založení produktu

• doklad prokazující totožnost klienta
• doklad o oprávnění zástupce zastupovat klienta a doklad prokazující totožnost zástupce v případě zastoupení klienta

Z hlediska nároku na státní podporu předkládá klient:

• platný občanský průkaz
• v případě nezletilého účastníka je nutné předložit rodný list
• cizinec (občan EU) předkládá průkaz nebo potvrzení o pobytu v ČR a doklad o rodném čísle přiděleném příslušným orgánem v ČR
• cizinec předkládá průkaz o trvalém pobytu v ČR a doklad o rodném čísle přiděleném příslušným orgánem v ČR

Uzavření smlouvy o stavebním spoření

Zájemce o uzavření smlouvy o stavebním spoření se státním příspěvkem podává návrh na uzavření smlouvy o stavebním spoření na tiskopise. Smlouva o stavebním spoření je uzavřena dnem přijetí návrhu. Na základě písemné dohody účastníka lze provést zejména následující změny smlouvy o stavebním spoření:

• zvýšit cílovou částku
• snížit cílovou částku
• změnit výši měsíčního vkladu
• změnit požadavek na státní podporu
• změnit podmínky úročení smlouvy o stavebním spoření

Zrušení stavebního spoření bez poplatku

Smlouva o stavebním spoření končí:

• splacením poskytnutého úvěru ze stavebního spoření
• písemnou dohodou účastníka
• uplynutím výpovědní lhůty
• odstoupením od smlouvy o stavebním spoření
• odstoupením od smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření
• úmrtím účastníka - fyzické osoby, pokud zákon nestanoví jinak
• na základě dalších skutečností vyplývajících z právních předpisů